Оценка земли (земельных участков)

• право собственности;
• право на заключение договора аренды;
• право постоянного бессрочного пользования;
• право пожизненного наследуемого владения;

Как правило, когда заходит речь об оценке земли, требуется определить либо рыночную стоимость права собственности на земельный участок, либо право аренды.

В процессе оценки Мы исходим из принципа наиболее эффективного и полезного использования земельного участка, а также принимаем во внимание следующие параметры:

• его целевое назначение и разрешенное использование;
• преобладающие способы землепользования в ближайшей окрестности оцениваемого земельного участка;
• ожидаемые изменения на рынке земельных участков;
• существующее использование земельного участка.

Земельные участки являются одним из наиболее востребованных предметов залога у банков, особенно под объектами жилой и коммерческой недвижимости, производственными базами и прочими промышленными объектами. Методика оценки данных объектов недвижимости предполагает и оценку прав на земельные участки.

Для проведения оценки земельного участка, прошу предоставить копии следующих документов:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок

· Свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды, в случае, если земельный участок принадлежит на правах аренды.

· Сведения о наличие (отсутствие) обременений – справка в свободной форме, о том, что имущество заявленное к оценке не обременено третьими лицами (не находится в залоге, в аренде или иное).

2. Данные о территориальных границах земельного участка

· Кадастровый план земельного участка или копия геодезического плана, карты с обозначением и описанием местоположения.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть расширен или сокращен после ознакомления оценщика с Заданием на оценку.